آهنگ چرا ساکتی سینا سرلک و مهراد جم

دانلود آهنگ چرا ساکتی سینا سرلک و مهراد جم

ترانه و ملودی و تنظیم : مهراد جم  –   میکس و مستر : سعید سام  –  مدیر هنری : مسعود جهانی

Download Music Sina Sarlak & Mehraad Jam – Chera Saaketi

متن دانلود آهنگ چرا ساکتی سینا سرلک و مهراد جم

چرا ساکتی اگه پیشت نباشم
باشه به جام آخه کی

تو میتونستی نخواستی و یادت نیست
همه جا رفتی و به من حواست نیست
حواست نیست

یکی نیست مث تو که دوباره بیاد و بخواد
ببره دلمو ببره دلمو

نمیشه هیشکی که تو جای تو با کسی پر نمیشه
دیگه نیست مث تو دیگه نیست مث تو

تو مگه دوسم نداشتی چرا رفتی تنهام گذاشتی
دور شدی تو بی بهونه هیشکی مث تو یه من که پاش نیست

تو مگه دوسم نداشتی پیشم میموندی غم نداشتی
چیزی توو دلت نمونه جز تو توو دلم که هیشکی جاش نیست

تو تو مگه دوسم نداشتی چرا رفتی تنهام گذاشتی
دور شدی تو بی بهونه هیشکی مث تو یه من که پاش نیست

تو مگه دوسم نداشتی پیشم میموندی غم نداشتی
چیزی تو دلت نمونه جز تو تو دلم که هیشکی جاش نیست

نذار بشم شکسته تر بازم به من یه سر بزن
یا بذار اینجا بمیرم یا بیا این قلبو ببر

رو در و دیوار دلم عکستو با عشق میکشم
هرکیو دوتایی میبینم از ته دل آه میکشم

تو مگه دوسم نداشتی چرا رفتی تنهام گذاشتی
دور شدی تو بی بهونه هیشکی مث تو یه من که پاش نیست

تو مگه دوسم نداشتی پیشم میموندی غم نداشتی
چیزی توو دلت نمونه جز تو توو دلم که هیشکی جاش نیست

میگم ای کاش من جا تو بودم تو بودی جام
بازم جلو پام تو یه راهی بذار میدونی میمیرم میخندی برام

تو مگه دوسم نداشتی چرا رفتی تنهام گذاشتی
دور شدی تو بی بهونه هیشکی مث تو یه من که پاش نیست

تو مگه دوسم نداشتی پیشم میموندی غم نداشتی
چیزی توو دلت نمونه جز تو توو دلم که هیشکی جاش نیست

دانلود آهنگ چرا ساکتی از سینا سرلک و مهراد جم را به صورت آنلاین گوش دهید

اقامت گرجستان

کشور گرجستان کشوری است در منطقهٔ قفقاز اوراسیا. این کشور که در سرحد آسیای غربی و اروپای شرقی قرار دارد، از غرب با دریای سیاه، از شمال با روسیه، از جنوب با ترکیه و ارمنستان، و از جنوب شرق با جمهوری آذربایجان هم‌مرز است. پایتخت و بزرگترین شهر آن تفلیس است.

مساحت گرجستان ۶۹٬۷۰۰ کیلومتر مربع (۲۶٬۹۱۱ مایل مربع) و جمعیت آن در سال ۲۰۱۶ در حدود ۳٫۷۲ میلیون نفر بوده‌است. گرجستان یک جمهوری متمرکز، نیمه‌ریاستی است و حکومت آن از طریق دموکراسی نیابتی انتخاب می‌شود.

مردم بومی گرجستان، مردم گرجی مسیحی ارتدکس و پیرو کلیسای ارتدکس گرجی هستند. گرجی‌ها به زبان گرجی سخن می‌گویند که زبان رسمی کشور گرجستان است و با الفبای گرجی نوشته می‌شود که یکی از چهارده الفبای موجود در جهان می‌باشد.

گرجستان بین ۴۱ درجه و ۷ دقیقه تا ۴۳ درجه و ۳۵ دقیقه عرض شمالی، و ۴۰ درجه و ۴ دقیقه تا ۴۶ درجه و ۴۲ دقیقه طول شرقی واقع شده‌است.این کشور به صورت طولی در امتداد مدارات کشیده شده و طول آن حدود ۳۷۰ کیلومتر، حداکثر عرض آن ۲۰۰ کیلومتر و طول قطر بزرگ آن ۶۱۳ کیلومتر است. مساحت گرجستان ۶۹٬۹۰۰ کیلومتر مربع و اندکی بزرگتر از سری‌لانکا و کوچکتر از سیرالئون است.

عکس گرجستان

این کشور بزرگتر از کشورهای اروپای مرکزی و آسیا شرقی مانند هلند و بلژیک و نروژ و اتریش و دانمارک و کره جنوبی و ارمنستان و کرواسی و اسلونی و استونی و لتونی و لیتوانی می‌باشد. طول مرزهای گرجستان جمعاً ۱۹۶۹٫۸ کیلومتر است. این کشور از شمال با فدراسیون روسیه هم‌مرز می‌باشد، سراسر این خطوط مرزی، منطبق بر آب فشان رشته کوه‌های قفقاز کبیر است و ۸۰۷٫۶ کیلومتر مرز مشترک را در بر می‌گیرد. این مرز از نظر استراتژی نظامی اهمیت بسیاری دارد.

گرجستان یکی از کشورهایی است که در هر دو قارهٔ اروپا و آسیا قرار داشته و یکی از اهداف مقامات سیاسی تفلیس پایتخت گرجستان، عضویت در اتحادیه اروپا و ناتو است؛ که گرجستان در حال حاضر عضو ناظر در اتحادیه اروپا و ناتو می‌باشد[/su_note]

نقشه گرجستان

گرجستان در شرق با جمهوری آذربایجان هم‌مرز است که طول آن ۳۷۴٫۴ کیلومتر می‌باشد. دو راه عمدهٔ ارتباطی گرجستان با شرق، دریای خزر و ایران از این نقطه می‌گذرد (جاده زمینی و راه‌آهن) علاوه بر آن، لولهٔ انتقال نفت باکو-سوپسا نیز از این مرز می‌گذرد.

در جنوب، گرجستان به ترتیب از شرق به غرب با جمهوری آذربایجان، ارمنستان و ترکیه هم‌مرز است. طول خط مرزی بین گرجستان و ارمنستان ۲۱۶٫۷ کیلومتر و با ترکیه ۲۵۶٫۱ کیلومتر است. در غرب، مرز گرجستان به دریای سیاه می‌رسد که طول مرز ساحلی آن ۳۱۵ کیلومتر است.

آب و هوا

آب و هوای کشور گرجستان

آب و هوا سرزمین گرجستان از دید اقلیمی منحصر به فرد است، یعنی هر چهار فصل سال دیده می‌شود به‌طوری‌که در یک زمان در کناره‌های دریای سیاه هوای تابستانی در میان نخل‌های حکم فرماست؛ در تپه ماهورهای پایکوهی، رویش علف‌های تازه و گل‌های بهاری، همچنین در کوهستان، مه غلیظ همچون ابری که با ریزش برف و باران همراه‌است وجود دارد.اما کوه‌های قفقاز بزرگ همچون قازبگی و دیگر کوه‌ها، از برف ضخیم پوشیده شده‌اند.

در مجموع آب و هوای گرجستان تابعی است از موقعیت جغرافیایی این سرزمین، توده‌های هوای اشباع شده از بخارات آب دریای سیاه از سمت غرب وارد دالان قفقاز و در گرجستان غربی باعث بارندگی متناوب می‌شود و با از دست دادن نسبتی رطوبت از رشته کوه‌های سورامی، مسختی و ارسیانی وارد گرجستان شرقی می‌شود.شاید به همین دلیل است که گرجستان شرقی بارندگی کمتری را دریافت می‌کند و آب و هوای آن خشک‌تر است.

مهاجرت

مهاجرت به گرجستان

چرا مهاجرت به گرجستان؟

افراد بسیاری زیادی سالانه با داشتن یکی از اهداف فوق، مهاجرت خود را به این کشور شکل می دهند و بسیاری از آن ها در مورد مزایا و معایب مهاجرت به گرجستان هیچ گونه اطلاعی دارند و بعد از زندگی کردن و گذشت زمان پی به مزایا و معایب مهاجرت به گرجستان می برند.

بسیاری از آمار مهاجرت به این کشور به دلیل نبود شرایط بهتر و شاید باید بگوییم به اجبار صورت گرفته است.

به طور مثال خانواده ای که تا سال پیش در حال پس انداز برای مهاجرت به کشوری اروپایی مانند آلمان بود، با افزایش ناگهانی قیمت دلار با کاهش شدید ارزش دارایی روبرو شد. تا قبل از این با پول پس انداز شده میتوانستند ملکی در کشور آلمان بخرند و مابقی آن را صرف راه اندازی یک کسب و کار کنند اما در حال حاضر با این پول اندک، بهترین تصمیم ممکن، مهاجرت به گرجستان است.

مزایای مهاجرت به گرجستان

مزایای مهاجرت به گرجستان

امنیت اقتصادی و اجتماعی بسیار بالا :کشور گرجستان علاوه بر انتخاب شدن گرجستان به عنوان سومین کشور امن دنیا در سه سال گذشته پلیس های این کشور نیز دومین پلیس های پاک استقبال بی نظیر مسئولان کشور گرجستان از افرادی که می خواهند در این کشور سرمایه گذاری کنند.همچنین یکی از دلایل اصلی تقاضای بالای سفر به گرجستان داشتن آب و هوای مناسب و طبیعتی بکر و دست نخورده است که هر گردشگری را به خود جذب میکند.

 از دیگر مزایای مهاجرت به گرجستان:

1.هزینه زندگی در کشور گرجستان پایین می باشد

2.نزدیک بودن کشور گرجستان به کشور ایران

3.فرصت بازدید از جاذبه های بی نظیر و دیدنی این کشور

4.فرصت آشنایی با زبان گرجی و فرهنگ مردم کشور گرجستان

5.بالا بودن سطح درآمد و رفاه زندگی در این کشور

6.داشتن مردمان بسیار خون گرم و مهربان

7.غذاهای بسیار خوشمزه و بی نظیر این کشور

8.امکان تحصیل در تمام دوره های دانشگاهی

9.بالا بودن سطح بهداشت و سلامت در این کشور

10.فرصت سفر و گردشگری به کشورهای اروپایی و بازدید از این کشورها

11.فرصت آشنایی با افراد دیگری که از کشورهای دیگر به گرجستان مهاجرت کرده اند.

12.بهره مند شدن از زندگی بسیار بی نظیر و هیجان انگیز در گرجستان

13.پیدا کردن فرصت های مختلف برای به دست آوردن سرمایه و سود بیشتر

اقامت گرجستان

اقامت گرجستان

هزینه های پایین زندگی، شرایط اقتصادی مناسب، آزادی، امنیت و… از جمله دلایلی بوده که در چند سال اخیر باعث افزایش متقاضیان اقامت گرجستان در ایران شده است. علاوه بر نکات گفته شده، به تازگی زمزمه هایی از پیوستن کشور گرجستان به اتحادیه اروپا شنیده میشود که این موضوع باعث ایجاد همهمه ای عجیب در متقاضیان شده

دلیل این تعجیل نیز این است که در صورت پیوستن این کشور به اتحادیه اروپا، افراد دارای اقامت از امتیازات ویژه ای برخوردار میشوند و همینطور روند دریافت این اقامت برای دیگر افراد سخت و پیچیده تر خواهد شد. در این مقاله قصد داریم تا به صورت جامع اما مختصر چگونگی دریافت اقامت به طرق مختلف را به شما آموزش دهیم. اما قبل از آن باید کمی بیشتر در مورد خود واژه اقامت بدانید.

راه های اخذ اقامت گرجستان عبارتند از :

اخذ اقامت گرجستان از طریق ثبت شرکت 

برای اخذ اقامت گرجستان در این روش فرد متقاضی با مراجعه به ساختمان اداری و تنظیم اساسنامه به دو زبان انگلیسی و گرجی و اعلام آدرس دائمی و البته معتبر اقدام به ثبت شرکت نموده .پس از ثبت شرکت باید حساب بانکی شرکتی افتتاح نموده و بصورت رسمی و قانونی، شروع به فعالیت کند.

همچنین با مراجعه به اداره مالیات کد مالیاتی و حسابداری شرکت را دریافت و حسابدار رسمی استخدام نمایید و اهم ثبت شرکت پرداخت به موقع مالیات ماهانه کارمندان و خدمات میباشد .طبق قانون گرجستان شرکت از تاریخ ثبت به میزان ۱۰۰٫۰۰۰ لاری معاف از مالیات بر ارزش افزوده میباشد و هر زمان که سقف تراکنش مالی شما از این مبلغ عبور کرد مکلف به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده بصورت ماهانه میباشید .

متاسفانه در حال حاضر دولت گرجستان برای شرکت هایی با شهروندی ایرانی بدون کارت اقامت به دلیل تحریم ها حساب بانکی باز نمیکند که این امر باعث اختلال در فعالیت شرکت شدهزیرا کلیه خدمات در گرجستان از طریق حساب بانکی شرکتی انجام میشود .بنابراین برای شهروندان ایرانی اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت امکان پذیر نمی باشد .

اخذ اقامت گرجستان از طریق کار 

در این روش فرد متقاضی میبایست در یکی از شرکتهای گرجی به صورت رسمی استخدام شود و ماهانه از طریق آن شرکت مالیات حقوق پرداخت شود .پس از گذشت ۲ الی ۳ ماه میتوان به ساختمان اداری مراجعه و با مدارک کامل که از شرکت مزبور آماده نموده برای اقامت اقدام نماید .لازم به توضیح است که با تغییر قوانین گرجستان از سال ۲۰۱۹ به ازای هر کارمند خارجی (ایرانی) شرکت باید گردش مالی به مبلغ ۵۰٫۰۰۰ لاری داشته باشد

توجه به مالیات بالای کشور گرجستان که ۱۸% ارزش افزوده و ۲۵% مالیات بر درآمد می باشدکمتر شرکتی پیدا میشود که برای شما تعهد این مبلغ را نماید یا نهایتا هزینه بالایی از شما ماهانه دریافت میکند که شما بتوایند اقامت کارمندی اخذ کنید و از همه مهمتر هر ایرانی مدت زمان ۴۵ روز مجاز به ماندن در گرجستان هستو با توجه به اینکه پس از گذشت ۲ الی ۳ ماه باید جهت اقامت اقدام کنید ، شما باید یکبار از کشور خارج شده و مجدد وارد نمایید و طبق قانون شما ۱ بار در سال مجاز به خروج و ورود مرزی می باشید

اخذ اقامت گرجستان از طریق تحصیل

این روش برای متقاضیانی هست که قصد تحصیل در گرجستان را داشته باشد . روش کار به اینصورت هست که ابتدا باید بر اساس رشته تحصیلی خود با دانشگاهها وارد مذاکره و مشخص شود کدام دانشگاه رشته مزبور و ظرفیت پذیرش را دارد . سپس ثبت نام کرده و اقدام به درخواست اقامت تحصیلی میکند .

همانطور که از اسم آن مشخص است اقامت تحصیلی فقط به شرط تحصیل داده میشودو یکساله صادر و تمدید شده و پس از پایان زمان تحصیل اقامت شما به شرط اینکه تصمیم به ماندن در گرجستان را داشته باشیدباید یکی از روشهای ذکر شده فوق ( کارمندی ، ثبت شرکت ، ازدواج و خرید منزل ، سرمایه گذاری ) را انتخاب و انجام دهید در ضمن باید ذکر شود که مدت اقامت تحصیلی جز سابقه اقامتی شما در گرجستان محسوب نمیشودو این سابقه پس اخذ یکی از روشهای ذکر شده از صفر برای شما ثبت میگردد .زیرا سابقه اقامت برای افرادی میباشد که در گرجستان یا کار میکنند یا شرکت فعال دارند و مالیات پرداخت میکنند، یا ملک خریداری و یا سرمایه گذاری کرده اند .

 اخذ اقامت گرجستان از طریق ازدواج

در این روش هر فرد ( خانم و آقا )میتواند با شهروند گرجی ازدواج نماید و پس از انجام مراحل قانونی ازدواج رسمی با در دست داشتن مدارک از جمله سند ازدواج ، اصل و ترجمه گرجی پاسپورت و فرم تقاضای رسمی اقدام به درخواست اقامت نمایند .لازم بذکر است که این روش شامل حال افرادی که به هر دلیلی پناهندگی در گرجستان گرفته اند نمی باشد .و شایان ذکر است این پروسه برای خانم های غیر گرجی با مرد گرجی راحت تر و سریعتر انجام میشود تا مرد غیر گرجی با خانم گرجی .

زیرا با بررسی های پلیس گرجستان سوری بودن این امر بسیار بالا بوده بنابراین حتما برای پلیس مهاجرت گرجستان باید ثابت شود که مرد غیر گرجی با خانم گرجی در یک مکان خاص و بصورت واقعی زندگی میکنند .

 اخذ اقامت گرجستان از طریق سرمایه گذاری

این روش بهترین و مطمئن ترین شرایط حال حاضر برای اخد اقامت ۵ ساله می باشد فرد متقاضی با سرمایه گذاری به مبلغ ۳۰۰٫۰۰۰ دلار در گرجستان میتواند اقامت ۵ ساله خود را دریافتو پس از ۵ سال به شرط کاهش ندادن مبلغ سرمایه گذاری ذکر شده برای اقامت دائم و سپس پاسپورت و شهروندی اقدام نماید .لازم بذکر است که گزاردن پول در حساب بانکی جز سرمایه گذاری محسوب نمیشود و این مبلغ باید در ضمینه اموال منقول سرمایه گذاری شود و همه چیز بصورت شفاف باشد .این سرمایه گذاری میتواند خرید ملک ، خرید هتل یا راه اندازی کسب و کار در ضمینه تولید و کشاورزی باشد.

اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

این روزها با توجه به اتفاقات اخیر و شرایط حال حاضر در ایران بسیاری به مهاجرت فکر میکنند ، در حال حاضر یکی از راحت ترین و امن ترین شرایط اخذ اقامت کشور گرجستان خرید ملک میباشدکه با سرمایه گذاری به مبلغ ۱۰۰٫۰۰۰ دلار صاحب ۱۰۰ درصد ملک شوید و اقامت خود و اعضای خانواده را به رایگان دریافت نمایید .در صورتیکه مالک صاحب خانواده باشد میتواند از طریق گواهی نسبیت برای پدر ، مادر ، همسر و فرزند زیر ۱۸ سال خود اقامت دریافت نماید. مراحل دریافت گواهی نسبیت را برای شما در ذیل ذکر شده است.[/su_note]

سرمایه گذاری در گرجستان

سرمایه گذاری در گرجستان (2)

کشور گرجستان با توجه به تغییرات اساسی که طی ۱۰ سال گذشته داشته است، به یکی از قدرت های اقتصادی نوپا در آسیا تبدیل شده. نظام سیاسی و مالی این کشور عاری از فساد است و رانت خواری نمیتواند در مقابل راه افراد علاقه مند به سرمایه گذاری سنگ اندازی کند.در سال ۲۰۱۸، این کشور رتبه ۹ دنیا، در میان کشور های آسان برای راه اندازی کسب و کار را کسب کرد که این موضوع نشان میدهد تا چه حد این کشور کوچک توانایی بالایی در جذب سرمایه برای راه اندازی انواع مختلف مشاغل را دارد.

هزینه های گذران زندگی در کشور گرجستان پایین است و این موضوع باعث میشود تا شهروندان این کشور قدرت خرید بالایی داشته باشند.حقوق یک نیروی گرج چیزی بیشتر از ۴۰۰ دلار است. [su_note note_color="#ffffff" radius="20"]اگر این حقوق را با قیمت دلار حال حاضر کشور خود محاسبه کنیم، از وضعیت مناسب زندگی در این کشور با خبر میشویم.اولین مزیت خرید ملک در گرجستان، دریافت اقامت این کشور است!! مهم ترین قانونی که دولت این کشور برای افزایش معاملات ملکی در گرجستان انجام داد، قانون اخذ اقامت برای خریداران املاک گرجستان است.طبق این قانون هر فرد میتواند از طریق خرید یک ملک با قیمت بیش از ۱۰۰ هزار دلار آمریکا، اقامت یک ساله این کشور را دریافت کند و پس از آن در صورتی که در طول این اقامت مشکلات قانونی را در این کشور به وجود نیاورد، میتواند اقامت خود را تمدید کند.در نهایت و با تمدید ۵ سال اقامت از طریق ملک مذکور، فرد صاحب ملک به یک شهروند گرجستانی تبدیل می شود که علاوه بر دریافت پاسپورت گرجستان توانایی حق رأی این کشور را نیز به دست می آورد.[/su_note]البته خریدار ملک برای دریافت اقامت گرجستان محدودیت سفر و… ندارد این یعنی شخص مذکور میتواند ملک مورد نظر خود را اجاره داده و به کشور خود بازگردد و این موضوع باعث ایجاد هیچ گونه تأثیر منفی در روند دریافت اقامت او نمیشود.در ضمن اقامت صرفا برای خریدار ملک در این کشور صادر نمیشود!! بلکه فرد خریدار میتواند اقامت را برای خود، همسر، فرزندان و حتی پدر و مادر خود نیز دریافت کند.مزیت دومی که متوجه خریداران ملک در گرجستان میشود، سرمایه گذاری دلاری است!!

میدانید که هر ساله در کشور ایران، به دلیل وجود تحریم ها و مشکلات اقتصادی مختلف، قیمت دلار روند صعودی را طی میکند. در حالی که افزایش قیمت مسکن و دیگر املاک رشد چندانی نسبت به قیمت دلار ندارند. زمانی که شما پول خود را در کشور گرجستان سرمایه گذاری کنید، در اصل یک سرمایه گذاری دلاری انجام داده اید و بدون نگرانی از بابت افول یا صعود قیمت ارز میتوانید به دیگر فعالیت های خود مشغول شوید.نکته حائز اهمیت دیگر در مورد خرید ملک در گرجستان، بحث تورم در این کشور است. اغلب کشور های آسیایی هر ساله یک نرخ تورم دارند.

این نرخ در ایران بسیار زیاد است اما در کشوری مانند گرجستان برابر با چیزی در حدود ۷ درصد است. در مقابل نرخ تورم، قیمت خانه و املاک خریداری شده شما در این کشور نیز با افزایش همراه می شود.به عنوان آخرین مزیت خرید املاک در گرجستان و البته شاید مهم ترین آن، میتوان به موضوع احتمال عضویت گرجستان در اتحادیه اروپا اشاره کرد. در یکی دو سال گذشته صحبت هایی از احتمال پیوستن کشور گرجستان به اتحادیه اروپا شده است.به خوبی میدانید در صورتی که این اتفاق عملی شود، تا چه حد میتواند بر روی افزایش قیمت املاک و همینطور افزایش رونق اقتصادی این کشور تأثیر مثبت داشته باشد.

خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان

در سال های اخیر، خرید ملک در گرجستان از طرف ایرانیان بسیار رواج پیدا کرده است و باعث شده تا بازار رو به افول ملک در این کشور به شدت با رونق اقتصادی روبرو شود.البته این رونق را نمیتوان صرفا به دلیل خرید املاک این کشور توسط ایرانیان دانست زیرا مهم ترین دلیل این افزایش معاملات، سیاست های جدید دولت گرجستان بوده است.در چند سال گذشته این کشور قوانینی را وضع کرده تا بتواند به بهترین شکل ممکن باعث جذب سرمایه های خارجی در صنعت های مختلف خود از جمله ساخت و ساز و خرید و فروش ملک شود.برای اینکه بتوانید بهترین انتخاب را در خرید ملک در گرجستان داشته باشید به موارد زیر دقت کنید :

• توجه کنید محله قدیمی ساخت است یا جدید
• دقت کنید دولت گرجستان درآینده نزدیک قرار است چه قدر برای محل ملک شما هزینه کند
• نزدیکی و دوری از وسایل نقلیه عمومی خیلی مهم است
• آینده زندگی شهری در تفلیس به کدام سمت کشیده خواهد شد

در ادامه اطلاعاتی را در مورد خرید ملک در گرجستان به شما ارائه میکنیم:

مزایای خرید ملک در گرجستان

اولین مزیت خرید ملک در گرجستان، دریافت اقامت این کشور است!! مهم ترین قانونی که دولت این کشور برای افزایش معاملات ملکی در گرجستان انجام داد، قانون اخذ اقامت برای خریداران املاک گرجستان است.طبق این قانون هر فرد میتواند از طریق خرید یک ملک با قیمت بیش از ۱۰۰ هزار دلار آمریکا، اقامت یک ساله این کشور را دریافت کند و پس از آن در صورتی که در طول این اقامت مشکلات قانونی را در این کشور به وجود نیاورد، میتواند اقامت خود را تمدید کند.

در نهایت و با تمدید ۵ سال اقامت از طریق ملک مذکور، فرد صاحب ملک به یک شهروند گرجستانی تبدیل می شود که علاوه بر دریافت پاسپورت گرجستان توانایی حق رأی این کشور را نیز به دست می آورد.البته خریدار ملک برای دریافت اقامت گرجستان محدودیت سفر و… ندارد این یعنی شخص مذکور میتواند ملک مورد نظر خود را اجاره داده و به کشور خود بازگردد و این موضوع باعث ایجاد هیچ گونه تأثیر منفی در روند دریافت اقامت او نمیشود.

در ضمن اقامت صرفا برای خریدار ملک در این کشور صادر نمیشود!! بلکه فرد خریدار میتواند اقامت را برای خود، همسر، فرزندان و حتی پدر و مادر خود نیز دریافت کند.مزیت دومی که متوجه خریداران ملک در گرجستان میشود، سرمایه گذاری دلاری است!! میدانید که هر ساله در کشور ایران، به دلیل وجود تحریم ها و مشکلات اقتصادی مختلف، قیمت دلار روند صعودی را طی میکند.در حالی که افزایش قیمت مسکن و دیگر املاک رشد چندانی نسبت به قیمت دلار ندارند.

زمانی که شما پول خود را در کشور گرجستان سرمایه گذاری کنید، در اصل یک سرمایه گذاری دلاری انجام داده اید و بدون نگرانی از بابت افول یا صعود قیمت ارز میتوانید به دیگر فعالیت های خود مشغول شوید.نکته حائز اهمیت دیگر در مورد خرید ملک در گرجستان، بحث تورم در این کشور است. اغلب کشور های آسیایی هر ساله یک نرخ تورم دارند.این نرخ در ایران بسیار زیاد است اما در کشوری مانند گرجستان برابر با چیزی در حدود ۷ درصد است. در مقابل نرخ تورم، قیمت خانه و املاک خریداری شده شما در این کشور نیز با افزایش همراه می شود.به عنوان آخرین مزیت خرید املاک در گرجستان و البته شاید مهم ترین آن، میتوان به موضوع احتمال عضویت گرجستان در اتحادیه اروپا اشاره کرد. در یکی دو سال گذشته صحبت هایی از احتمال پیوستن کشور گرجستان به اتحادیه اروپا شده است.به خوبی میدانید در صورتی که این اتفاق عملی شود، تا چه حد میتواند بر روی افزایش قیمت املاک و همینطور افزایش رونق اقتصادی این کشور تأثیر مثبت داشته باشد.

نکات و معایب خرید ملک در کشور گرجستان

در هر حال هر نوع فعالیت و سرمایه گذاری در کشور های مختلف، در کنار مزایای خود دارای معایبی نیز هست.با توجه به اینکه خط مشی فعالیت های ما بر اساس صداقت با مشتری بنا شده است، در ادامه به طور خلاصه به نکات و همینطور معایب خرید ملک در گرجستان نیز میپردازیم.اولین عیب موجود در این روند، این است که میانگین درآمد مردم گرجستان، درآمد بسیار بالایی نیست و از همین رو باید در زمان خرید ملک از خریدن ملک های بسیار بزرگ و گران قیمت خود داری کنید. بهتر است در ابتدای کار حتی اگر سرمایه زیادی هم دارید، آن را به جای خرید یک ملک بزرگ، به خرید چند ملک کوچک اختصاص دهید.

با توجه به اینکه بانک های گرجستان به شهروندان خود وام های کم بهره ارائه میدهند، آنها میتوانند با دریافت این مبالغ، از پس خرید خانه های کوچک به راحتی بربیایند.نکته بعدی که باید در خرید ملک مورد نظر خود به آن توجه کنید این است که با توجه توریستی و پرجمعیت بودن شهر تفلیس (پایتخت گرجستان) بهتر است تا حد ممکن خرید خود را از املاک داخل این شهر انجام دهید و در صورت کمبود بودجه، به سمت شهر هایی چون باتومی روی بیاورید.البته این پیشنهادات در حالتی است که شما قصد فروش ملک را در آینده داشته باشید.اما اگر قصد دارید قسمتی از این کشور را صرفا برای زندگی و دور بودن از شلوغی انتخاب کنید، بهتر است از خرید ملک در این دو شهر گرجستان خود داری کنید.

هزینه و قیمت خرید ملک در گرجستان

مطمئنا خودتان واقف اید که به هیچ عنوان نمیتوان در مورد قیمت خرید ملک در یک کشور به صورت واحد صحبت کرد و آمار و ارقام ارائه داد.اما با فرض اینکه قصد شما از خرید ملک در گرجستان، سرمایه گذاری، تفریح و دریافت اقامت باشد، در ادامه قیمت های تقریبی خرید ملک در تقلیس گرجستان را برای شما بیان میکنیم.تمامی قیمت های ارائه شده بر اساس قیمت دلار آمریکا است:قیمت یک متر مربع از یک خانه مناسب با سن تقریبی ۱ تا ۵ سال ساخت، حداقل چیزی در حدود سیصد دلار است.

این قیمت نسبت به کیفیت ساخت خانه و دیگر شاخصه های خرید ملک تا سه هزار دلار نیز پیش می رود اما خانه ها و املاک گران تری نیز در سطح این شهر وجود دارد که مربوط به طبقه اشراف و ثروتمندان گرجستان است.قیمت هر متر مربع از این خانه گاها تا شش الی هفت هزار دلار ادامه دارد. البته اصطلاحا به این ملک ها، صفت لاکچری تعلق میگیرد و خرید و فروش آن نیز به سختی انجام میشود.از همین رو بهتر است تا از خرید آنها صرف نظر کنید.میتوانید میانگین قیمت هر متر از یک خانه مناسب در شهری چون تفلیس و یا باتومی را برابر با یک هزار دلار در نظر بگیرید.اگر قصد شما از خرید ملک، دریافتاقامت گرجستاناست، بهتر است از قانون خرید اقساطی ملک نیز با خبر باشید.طبق این قانون شما میتوانید با پرداخت ۱۰۰ هزار دلار از یک ملک گران قیمت و پرداخت مابقی آن به صورت قسطی، اقدام به دریافت اقامت کنید.اقامت شما پس از پرداخت پیش پرداخت ۱۰۰ هزار دلاری برایتان ثبت می شود.این قانون میتواند به شما کمک کند تا در عین دریافت اقامت و نزدیک شدن به دریافت شهروندی، مجبور نباشید به دلیل کمبود وجه مالی، از خرید خانه خاص و مورد نظر خود صرف نظر کنید.پس از تمامی اینها باید بدانید که ثبت سند و دیگر روند های قانونی خرید ملک در گرجستان تماما در چند ساعت انجام میشود و مانند کشور خودمان نیاز به گذر از پروسه های زمانی و فعالیتی اداری ندارید

شرایط خرید ملک در گرجستان

با توجه به اینکه دولت این کشور به دنبال جذب سرمایه های خارجی در قسمت های گوناگون کشور است، تا حد ممکن شرایط را برای سرمایه گذاری در گرجستان آسان کرده!! یکی از مهم ترین اقدامات دولت در این راستا، معاف کردن افراد متقاضی خرید ملک از پرداخت هرگونه مالیات است.در این روند وظیفه پرداخت تمامی مالیات ها بر گردن شخص فروشنده است.

عملا این قانون بر افزایش میل خرید املاک در این کشور کمک میکند.اولین قانون برای خرید ملک در گرجستان، داشتن سن قانونی است. سن قانونی در این کشور برابر با ۱۸ سال تعریف شده.شاید بتوان این قانون را تنها محدودیت موجود برای خرید ملک در این کشور دانست زیرا در حقیقت قانون دیگری برای این منظور توسط نهاد های دولتی و قوانین این کشور وضع نشده است.یکی از مواردی که بار دیگر به افزایش میل خرید ملک در خریداران خارجی کمک میکند، این است که برای خرید ملک نیاز به وجود هیچ شریکِ گرج یا غیره ای ندارید.

در اغلب کشور ها، اتباع خارجی برای اینکه بتوانند ملکی را خریداری کنند باید حتما با یک شهروند کشور مذکور این فعالیت را انجام دهند و تبعه خارجی صرفا میتواند درصد محدودی از ملک خریداری شده را به نام خود ثبت کند.این قانون همواره باعث ایجاد اختلافات قضایی زیادی میشود و در اغلب اوقات، این تبعه خارجی است که ضرر میبیند. طبق قانون اساسی کشور گرجستان، افراد خارجی برای خرید ملک، بدون نیاز به هیچ شریک یا شهروند گرجی میتوانند خرید خود را ثبت و ملک خریداری شده را به صورت کاملا قانونی و با مالکیت صد درصدی به نام خود بزنند.

اگر قصد شما از خرید ملک، دریافتاقامت گرجستان است، بهتر است از قانون خرید اقساطی ملک نیز با خبر باشید.طبق این قانون شما میتوانید با پرداخت ۱۰۰ هزار دلار از یک ملک گران قیمت و پرداخت مابقی آن به صورت قسطی، اقدام به دریافت اقامت کنید.اقامت شما پس از پرداخت پیش پرداخت ۱۰۰ هزار دلاری برایتان ثبت می شود.این قانون میتواند به شما کمک کند تا در عین دریافت اقامت و نزدیک شدن به دریافت شهروندی، مجبور نباشید به دلیل کمبود وجه مالی، از خرید خانه خاص و مورد نظر خود صرف نظر کنید.پس از تمامی اینها باید بدانید که ثبت سند و دیگر روند های قانونی خرید ملک در گرجستان تماما در چند ساعت انجام میشود و مانند کشور خودمان نیاز به گذر از پروسه های زمانی و فعالیتی اداری ندارید.

انواع ملک در گرجستان

قبل از اینکه برای خرید ملک در گرجستان تصمیم جدی بگیرید، بهتر است تا با انواع ملک تعریف شده در این کشور آشنا شوید. مخصوصا اگر به دنبال خرید ملک ارزان در گرجستان باشید،اطلاعات ذکر شده در ادامه میتواند به خوبی پاسخگوی این نیاز شما باشد.به طور کلی، املاک در گرجستان به ۳ دسته تقسیم میشوند:

• املاک بلک فریم
• املاک وایت فریم
• املاک سبز

اما تفاوت این ۳ نوع ملک در چیست؟

منظور از املاک بلک فریم؛ ملکی است که در مرحله اجرا و ساخت به تازگی به اسکلت بندی رسیده. در اصل در این واحد یا آپارتمان هنوز دیوار های ساختمان نیز ساخته نشده اند. البته این ساختمان با ساختمانی که در ایرا آن را به نام اسکلت بندی شده میشناسیم تفاوت دارد.

(ساختمان های اسکلت بندی شده نسبت به آن چیزی که ما در ایران آن را میشناسیم، قسمت های ساخته شده بیشتری از جمله آسانسور و غیره دارند)منظور از املاک وایت فریم؛ ساختمانی که است که چند مرحله از ملک بلک فریم جلوتر رفته. یعنی دیوار های داخلی ساختمان چیده شده و حتی لوله کشی و سیستم برق آن نیز تکمیل شده است. اما هنوز جای مواردی چون؛

• پارکت
• نقاشی
• سرویس
• کابینت
• و…

در آن خالی است. در نهایت نیز ملک سبز، به ملکی اطلاق میشود که تمامی کار های ساختمان سازی، بنایی، ریزه کاری از جمله نقاشی و غیره در آن انجام شده و صرفا به لوازم خانگی (مبلمان، یخچال و…) برای شروع سکونت نیاز دارد.

پیشنهاد نهایی برای خرید انواع ملک در گرجستان

اگر پیشنهاد ما را برای خرید ملک در گرجستان بخواهید، پیشنهاد اول این است که به جای خرید خانه مسکونی یا ملک اداری و تجاری، تمرکز خود را بر روی خرید زمین بگذارید.اگر کمی با روند ساخت و ساز آشنایی داشته باشید و بتوانید این فعالیت را خودتان به عنوان کارفرما انجام دهید، مطمئنا در کاهش هزینه ها کمک بسیار زیادی به خودتان کرده اید.از هزینه های خرید تجهیزات و مواد اولیه تا پرداخت هزینه برای نیرو های ساختمانی که در نهایت باعث حذف واسطه های بسیاری در این بین میشود.

اما اگر توانایی ساخت ملک در زمین را ندارید، پیشنهاد بعدی خرید خانه وایت فریم است. تبدیل یک آپارتمان وایت فریم به ملک گرین یا سبز، هزینه های نهایی شما را تا حد قابل توجهی نسبت به خرید ملک سبز و آماده کاهش میدهد.

در این مقاله سعی کردیم تا به صورت جامع شما را درباره موضوع بسیار مهم خرید ملک در گرجستان راهنمایی کنیم. از جمله مطالب این مقاله عبارت بودند از:

• مزایای خرید ملک در گرجستان (افزایش ارزش سرمایه شما، دریافت اقامت و…)
• معایب و نکات مهم خرید املاک در گرجستان (عدم خرید املاک بزرگ و گران قیمت و…)
• هزینه های نسبی برای خرید ملک در این کشور
• قوانین موجود
• انواع ملک در گرجستان

دستگاه تولید زغال چگونه عملکردی دارد؟

دستگاه تولید زغال چگونه عملکردی دارد؟

کاسپین زغال سازنده خط تولید زغال فشرده شرکت ذغال کاسپین بواسطه ارتباطات تجاری و فنی رو به گسترش خود با بزرگترین شرکتهای تولید کننده دستگاه های صنعتی در جهان، توانسته با استفاده از فن آوری های نوین، محصولات نوآورانه خود را جهت ایجاد ارزش افزوده برای مشتریان با بهترین قیمت تا کنون عرضه کند.

تجهیزاتی که در ساخت خط تولید زغال فشرده استفاده میشود به شرح زیر است:

• دستگاه خرد کن
• دستگاه الک یا سرند
• دستگاه مخزن گرمکن حرارتی و گرمایشی
• دستگاه خشک‌کن به همراه بیست متر لوله‌ آهنی
• دستگاه مکنده توربینی ۱۲ پره
• دستگاه سیکلن گریز از مرکز
• دستگاه میکسر ۱۲ پره
• دستگاه اکسترودر یا فشرده‌ساز
• کوره صنعتی چهارجداره فیلتردار: چهارمنظوره: بریکوت، کبابی، لیمو و خشک کن
• فیلتر مادر کاهنده دود
• اولین سازنده دستگاه های تولید زغال

در خط تولید زغال فشرده عمل فشرده‌ سازی بر حسب نوع و اندازه ماده اولیه،نوع محصول مورد نظر و فرآیند تولید اندازه گیری میشود،اگر ماده خام مورد نظر خاک اره یا براده چوب باشد،لیگنین چوب (یکی از ترکیبات اصلی تمام گیاهان آوندی) تحت فشار زیاد که با افزایش دما نیز همراه است، آزاد شده و موادی را که قرار است فشرده یا بریکوت شوند را به هم می‌چسباند.

در طی فشردن مواد، دما به قدر کافی افزایش می‌یابد تا از مواد اولیه (خاک اره) هم‌جوشی یا مواد چسبنده مختلفی آزاد ‌شود. در انجام موفقیت‌ آمیز این فرآیند مقدار رطوبت مواد خام باید حداقل ۱۰% باشد. توجه شود که دمای بالا سبب تبخیر رطوبت در مواد خام می‌شود و در رطوبت‌های بالا نیز ممکن است بخار داغ زیاد تولید و خروج آن از سیلندر باعث انبساط و تخریب بریکوت شود.در خط تولید زغال فشرده باید تمامی این مراحل حفظ شود و در تولید زغال فشرده آن دقت لازم را داشت.

ویژگی های دستگاه های ساخت اتوماتیک زغال چوب

1. خط تولید ذغال اتوماتیک دارای درجه بالایی از اتوماسیون است که می تواند عملکرد اصلی دستگاه واحد را از 5-8 نفر به 1-2 نفر کاهش دهد ، از ورود منابع انسانی و مادی به شدت جلوگیری کند ، خروجی را افزایش داده و مزایای اقتصادی را گسترش دهد.

دستگاه تولید زغال قرمز

دستگاه تولید زغال قرمز

دستگاه ها بر اساس نوع محصول خروجی دسته بندی و طبقه بندی می شوند

• دستگاه پرس گردشی
• کوره زغال 6 جداره
• کوره زغال همرفتی
• کوره زغال جی پلاس
• کوره جداره ای (کبابی)

دستگاه پرس گردشی یک نوع دستگاه زغال ساز پر قدرت با توانایی بالاست که قدرت تولید 500 تا 2000 کیلو زغال را در تایمی محدود دارد،این دستگاه از خاک زغال قلیان مجددا زغال تولید میکند،یکی از قابلیت های مورد توجه این دستگاه زغال ساز تنوع بالا در تولید انواع زغال به در اشکال مختلف هندسی است.
دستگاه کوره زغال 6 جداره است روند تولید زغال لیمو دمای یک نواختی به محصول برسد تا زغال تولیدی بسیار با کیفیت باشد و زغال های تولیدی را کاملا بدون شستگی و گاز گیری کامل تولید میکند و به خاطر 6 جداره بودن دستگاه مصرف انرژی بسیار پایینی دارد
دستگاه تولید زغال فشرده که قادر به تولید 400 کیلوگرم تا 1 تن زغال در بازه زمانی بین 8 تا 10 ساعت است و از ویژگی اصلی دستگاه زغال فشرده ما این است که می تواند فقط با به کارگیری خاکه زغال، زغال کبابی و زغال قلیان را تولید کند. این زغال ها می تواند قلبی شکل، 8 گوشه، 6 گوشه، لوزی، سکه ای و … باشد.

اکسترودر(فشرده ساز):

اکسترودرها با دو نوع موتور به بازار عرضه می شوند:
الف- موتورهای گیربکسی
ب- موتورهای تسمه ای
الف:اکسترودر گیربکسی متشکل از موتور ۲۰ اسب با توان ۲۷ کیلووات به همراه گیربکس کتابی، قورباغه ای با توان ۱ به ۴۰ به همراه فلنچ چدنی، چپقی و تابلو برق اشنایدر آلمان می باشد. توان تولید این نوع اکسترودر در ۸ ساعت کاری ۵۰۰ الی ۶۰۰ کیلوگرم بریکت (ذغال خام) می باشد.
* نکته:اکسترودر گیربکسی را می توان همراه با خشک کن سینوسی(انتگرال) و خشک کن دوار و
خشک کن های D.S مورد استفاده قرار داد.

سگ نگهبان

سگ

نژاد باسنجی 

Basenji

باسنجی (به انگلیسی: Basenji)، نام یکی از نژادهای سگ است که خاستگاه آن به جمهوری دموکراتیک کنگو بازمی‌گردد. وزن جنس نر باسنجی ۱۱ کیلوگرم (۲۴ پوند) است و وزن جنس مادهٔ آن ۹٫۵ کیلوگرم (۲۱ پوند). قد جنس نر باسنجی ۴۳ سانتیمتر (۱۷ اینچ) است و قد جنس مادهٔ آن ۴۰ سانتیمتر (۱۶ اینچ).

وقتی همسایه هایی در واحد های نزدیک در یک مجتمع و دیوارهای نازک دارید گزینه بسیار خوبی است. این سگ که به پارس نکرد و بی سرو صدا بودن معروف است به ندرت از ۶۰ سانتی متر یا بیش از  آن بلندتر می شود. اما مراقب باشید ، هنگامی که برای مدت طولانی تنهایش بگزارید خراب کاری می کند.

نژاد بیچون فرایز 

Bichon Frise

به گفته پرورش دهندگان حرفه ای سگ حتی در بزرگترین این نژاد، یعنی سگ بیچون فرایز از یک پابلند تر نخواهدشد. این سگهای کوچک انرژی فراوانی دارند، به این معنی که آنها دوست دارند همیشه بازی کنند ، اماعلاوه بر آن به ورزش روزانه نیز احتیاج دارند. بیچون ها همچنین کمتر از نژادهای مشابه ریزش مو دارند و آنها را به عنوان ایده آل ترین نژاد برای تحمل تنهایی در خانه می دانند.

نژاد بوستون تریر

Boston Terrier

بوستن تریر (به انگلیسی: BOSTON TERRIER) از انواع سگهای گروه تریرها می باشد. این سگ، سگ ملی آمریکا است که در نیمه دوم قرن اخیر شناخته شده است و تا موقع جنگ جهانی دوم به نام سگ آمریکایی پرورش می یافت. این سگ از لحاظ صفات و خصوصیاتش شبیه Bull dog انگلیسی است. سگ بسیار باهوشی می‌باشد . نسبت به صاحبش و سایر افراد خانواده بسیار وفادار و فداکار است. نسبت به سایر تریرها آرامتر می‌باشد ولی سگ فعال و پرتحرکی است و به دلیل موهای کوتاهش به مراقبت کمتری نیاز دارد. از نظر ویژگی‌های ظاهری دارای اندازه ای متوسط، با لکه‌های سفید می باشد. حالت گندم گونی باید در کل بدن بوضوح مشهود باشد. رنگ سیاه همراه با لکه‌های سفید قابل قبول است اما رنگ گندم گون با لکه‌های سفید ارجحیت دارد. در حالت طبیعی و مطلوب پوزه سفید است اما گاهی روی سر، گردن، قفسه سینه یا کل دست‌ها و پاها تا زیر مفصل خرگوشی سفید درخشان می باشد.

یکی دیگر از ایده آل ترین نژاد آپارتمانی به دلیل اندازه آنها ، بوستون تریر به ندرت از نیم متر بلندتر می شود. این سگ ها می توانند به غول پیکر نیز باشند ، بنابراین برای عوض کردن حال و هوا روزانه نیاز به پیاده روی های سریع و کوتاه دارند. اما اگر بتوانید آنها را به خوبی آموزش دهید، این دوستان آمریکایی بینهایت مهربان و دوست داشتنی خواهند بود.

نژاد گریفون بروکسلی 

Brussels griffon

بروکسل گریفون یک نژاد پر جنب و جوش ، قوی و کوچک است. آنها بسیار بامحبت هستند و به سرعت با صاحبانشان پیوند برقرار می کنند. آنها عاشق این هستند که سرگرمی های جدیدی کشف کنند پس مواظب باشید که سگ شما وسایل شما را بهم نزند.

نژاد بولداگ

Bulldog

بول داگ، یکی از نژادهای سگ است که اندازه متوسط دارد. معمولاً آنرا با نام بول داگ انگلیسی یا بول داگ بریتیش می‌شناسند. بول داگ سگی با عضلات سنگین و چهره‌ای پر چین و چروک است. پوزهٔ بول داگ به دلیل پخ و کوتاه بودن توجه بر انگیز است. 

پرورش این سگ به قرن ۱۶ میلادی و کشور انگلیس باز می گردد.

بولداگ شاید به دلیل تنبلی مشهور باشد اما این آنها را به سگ مناسبی برای آپارتمان ها تبدیل کرده است. یک پیاده روی کوتاه برای همه بولداگ در ها اندازه ای که باشند کافی است.در کنار همه آنها دوست دارند. آنها یک نژاد سگ فوق العاده ملایم هستند و بندرت از قد ۱۸ اینچ بلندتر می شوند.

نژاد کینگ چارلز اسپانیل 

King Charles Spaniel

این سگ ها دوست دارند که شما او را بقل کنید. آنها به طرف شما می آیند و از شما می خواهند که آنها را نوازش کنید. آنها همیشه خود را متعلق به صاحبان خود می دانند و بسیار وابسته هستند، بنابراین خانه های کوچک برای آنها بهترین گزینه است. بزرگترین نگرانی مربوط به تعمیرات خانه و یا اسباب کشی است زیرا آنها به هر چیزی به راحتی عادت نمیکنند وآموزش آنها دشوار است. اما اگر زمان زیادی را در بیرون از منزل با آنها بگذرانید آن ها به یک سگ قابل اعتماد تبدیل  میشوند.

نژاد چی هوا هوا 

Chihuahueño

چی‌واوا (به اسپانیایی: Chihuahueño) کوچکترین نژاد سگ است که به نام ایالت چی‌واوا در مکزیک نام‌گذاری شده‌است. خاستگاه اصلی این نژاد از سگ، کشور مکزیک می‌باشد.

به دلیل کوچک بودنش معروف است ، یک سگ آپارتمانی عالی است حتی میتواند داخل ماشین و مسافرت های هوایی با شما همراه شود. آنها به حداقل ورزش و عشق نزدیک بودن به صاحبان خود نیاز دارند. چوهواهوا می تواند نسبت به غریبه ها غیرقابل اعتماد باشد ، بنابراین بهتر است در هر موقعیت اجتماعی بر آنها نظارت دقیق داشته باشید.

نژاد چاینیز کرستد 

Chinese Crested

کرستد چینی نژاد قابل ملاحظه ای است که بسیار خوابالواست. این سگها به دلیل کم انرژی بودن ممکن است که ساعت ها در رخت خواب بمانند همچنین جسه کوچک آن ها با زندگی آپارتمانی سازگار است و آنها را به سگی کم خرج تبدیل کرده است.

نژاد کاتن دتویلیر

Coton de Tulear

خوشبختانه کاتن ها سگ های آرامی هستند که برای زندگی در آپارتمان های کوچک مناسب هستند. درست است که از نظر فیزیکی کوچک هستند اما عضلات نسبا قوی دارند. این نژاد عاشق دوست شدن با انسان ها و حیوانات دیگر است و به فعالیت و ورزش های سخت نیازی ندارند همچنین لازم به ذکر است که کتن عاشق بازی کردن است و پیاده روی می کند اما در عین حال از تنها ماندن در خانه رنج نخواهد برد.

نژاد داچس هاند

Dachshund

نام داکسهوند از دوکلمه Dachs به معنی گورکن و Hund به معنی سگ آمده‌است. کتبی که از قرون وسطی اروپا به دست آمده اشاره به نوعی سگ می‌کند که ازلحاظ توان دنبال کردن شبیه به تازیها وازلحاظ رفتارو خلق وخوی شبیه به تریرها بوده‌است و از این لحاظ که می‌توانستند گورکن را تعقیب کنند تحت عناوین dachs – hund و، badger – dog نامیده شده‌اند که در ایران بیشتر به نام سگ سوسیسی. شکل معروف است. باید دانست که گورکن یک موجود نیرومند ۱۲ الی ۲۰ کیلوگرمی است که چه دربالا وچه درزیرزمین پرقدرت. به علاوه درنواحی مختلف نیزازسگ‌های مختلفی که قادربه شکارخرگوش بوده‌اند استفاده می‌شده‌است وهمگی آن‌ها را تحت عنوانrabbit dog به معنی سگ شکارخرگوش می‌نامیدند. قوی، زیرک و با جرات است. همچنین سگ‌های داشهوند درمقابله علیه گرازهای وحشی نیز مداخله می‌کردند. یک داکسهوند کوچک ۸ الی ۱۱ کیلوگرمی به خوبی علیه روباه‌ها ودنبال کردن گوزن‌های زخمی کارائی دارد. حتی داشهوندهای ۶ کیلوگرمی قادربه شکارسمور و خرگوش صحرائی هستند. طی ۲۵ سال اول قرن بیستم انواعی از این نژاد به وجود آمده‌اند که با وزن کمتراز۵/۲ کیلوگرم ودورسینه‌ای در حدود ۳۰ سانتی مترهنوز هم استعداد شکارخرگوش را دارند. داکسهوند موصاف با اندازه متوسط را به خوبی می‌توان درداخل خانه یا آپارتمان نگهداری کرد. پاهای کوتاه آن به خوبی طاقت فعالیت‌های بسیارزیاد را دارد.

کوچکترین نژاد در بین سگهای سوسیسی است. (احتمالاً آنها را برای پاهای ریز و تن درازشان آنها را می شناسید!) این سگها دوست داشتنی و پر جنب و جوش هستند که غالباً شادی را همیشه از خود بروز می دهند. پاهای کوتاه آنها اجازه می دهد در صورت لزوم به طور کامل در داخل خانه ورزش کنند.

نژاد بولداگ فرانسوی 

Franch Bulldog

بولداگ های فرانسوی بر خلاف اسمشان در ابتدا در انگلیس پرورش داده می شدند تا جایگزینی برای بولداگهای مینیاتوری باشند. اندازه جمع و جور و نیاز کم به فعالیت، آنها را به سگهای آپارتمانی خوبی تبدیل کرده است. فرانسوی ها دوست دارند در همنشینی با انسان بازی کنند و رشد کنند. آنها همچنین نگهبانان عالی هستند، زیرا بندرت بدون دلیل پارس می کنند.

نژاد هاوانیز 

Havanise

با نام مستعار “سگ Velcro” شناخته می شوند، هاوانیز ها دوست دارند که در خانه با صاحب خود خوشو بش کنند و وقت بگذرانند با این حال  شخصیت آرام آنها را با کمبود انرژی اشتباه نگیرید. این توله سگهای پر انرژی دوست دارند بازی کنند یعنی تا زمانی که صاحبشان نزدیک آنها باشد. این نژاد به طور متوسط ​​زیر ۴۰ سانت قد دارند و برای صاحبانی که با حوصله هستند گزینه مناسبی است.

نژاد گری هاند

Greyhound

گری‌هوند، گونه‌ای از سگ‌های شکاری است که در درجهٔ اول آن‌ها را برای مسابقه‌های سرعتی آماده می‌کنند. هرچند اخیراً به دلیل شهرتی که این گونه از سگ‌ها پیدا کرده‌اند از آن‌ها به عنوان سگ‌های خانواده و حیوان خانگی نیز استفاده می‌شود. این نژاد از سگ‌ها بسیار رام و باهوش‌اند؛ پاهایی بلند و قدرتمند، سینه‌ای گود، ستون مهره‌های انعطاف‌پذیر و بدن باریک دارند؛ تمامی این ویژگی‌ها باعث می‌شود تا از آن‌ها در مسابقات سرعتی استفاده شود. این سگ می‌تواند با سرعتی بیش از ۱۸ متر بر ثانیه (۵۹ فوت بر ثانیه) یا ۶۳ کیلومتر در ساعت (۳۹ مایل در ساعت) بدود.شماره سیزده در لیست ما ممکن است باعث تعجب شود گری هاند های ایتالیایی گرچه به دلیل داشتن انرژی زیاد و پاهای شکستنیشان، به طور سنتی شناخته شده است ، اما به حیوانات خانگی کوچک فوق العاده ای برای شما تبدیل می شوند. نیازهای انرژی آنها از یک پیاده روی روزانه راضی هستند و طبیعت دوستانه و آرام آنها باعث می شود حتی برای آپارتمان های کوچکتر انتخابی عالی باشند.

نژاد جپنیز چین 

Japanese chin

جپنیز چین یا چینی ژاپنی یک نژاد بسیار چابک است که یک همراه خانگی یا به اصطلاح همراه آپارتمانی عالی را ایجاد می کند. این سگ ژاپنی به گرایش داشتنن به بلندی های خانه یا هر جای دیگر مثل مبلو مان یا کمد مشهور است ، این سگ می تواند با هر وضعیت زندگی سازگار باشد. با وجود پوشش ظریف خود ، به برس کشیدن های ملایم و مسواک زدن نیاز دارد علاقه کم به دوستی با حیوانات دیگر و نیاز کم به ورزش، آنها را برای ساکنان آپارتمان با سبک زندگی کم هزینه ایده عال کردهاست.

نژاد لاسا آپسو

Lhasa Apso

لهاسا آپسو سگی است از گونه سگ‌های غیر ورزشی، با قدی کوتاه و موهای بلند و لطیف.موطن اصلی لَهاسا آپسو تبت می‌باشد. این سگ نام خود را از شهر لَهاسا کسب کرده‌است. برای ۲۰۰۰ سال این نژاد تنها در تبت و توسط مردان مقدس در معابد پرورش می‌یافت. آنها اعتقاد داشتند که روح صاحب لَهاسا آپسو پس از مرگ به درون بدن این سگ منتقل می‌شود. آنها همچنین معتقد بودند که این سگ خوش یمنی را به زندگی صاحبش می‌برد. بعدها مردان حکومتی تبت آنرا بعنوان تحفه به دیپلمات‌های خارجی هدیه کردند. این نژاد برای اولین بار در سال ۱۹۲۰ در انگلستان به نمایش درآمد.لاسا آپسو فکر می کند سگ بزرگی است ، اما خوشبختانه برای آپارتمان شما به ندرت از ۳۸ سانت بلندتر می شوند. این نژاد دوستانه ، وفادار ، جامعه پذیر و باهوش است. برخلاف چینی ژاپنی، سگهای لاسا دارای پوشش مویی ضخیم هستند که به برس کشیدن روزانه و استحمام مکرر احتیاج دارند.

نژاد لوچن

Löwchen

لوچن یک نژاد بازیگوش و ملایم است. آنها یک نژاد مینیاتوری هستند و طرز راه رفتن بامزه ای دارند لوچن از حیوانات اهلی آرام و دوست داشتنی است که برای بازی کردن و انجام حرکات آموزشی بسیار مناسب هستند، می توان گفت نیاز زیادی به ورزش ندارد. آنها با حیوانات دیگر به خوبی همراه می شوند و با شخصیت اجتماعی مناسب با همه انسان ها دوستانه رفتار می کنند.

نژاد مالتیز

Maltese

مالتیز (به انگلیسی: Maltese dog)، نام یکی از نژادهای سگ است که خاستگاه آن به منطقهٔ مدیترانه‌ای مرکزی بازمی‌گردد. نژاد مالتیز به‌طور میانگین ۱۲ تا ۱۵ سال عمر می‌کند. وزن جنس نر مالتیز ۳–۸ پوند (۱٫۴–۳٫۶ کیلوگرم) است و وزن جنس مادهٔ آن ۲–۷ پوند (۰٫۹۱–۳٫۱۸ کیلوگرم). قد جنس نر مالتیز ۸–۱۰ اینچ (۲۰–۲۵ سانتیمتر) است و قد جنس مادهٔ آن ۸–۹ اینچ (۲۰–۲۳ سانتیمتر). مالتیز در هر بار زایمان میانگین ۱ تا ۳ توله می‌زاید.

مالتیایی یا مالتیز حدود ۲۰۰۰ سال است که یک سگ همراه بسیار مورد توجه بوده است. جالب است که از آنجایی که آنها پر مو به نظر می رسند اصلا ریزش مویی در آنها دیده نمیشود، مالتیز برای مدت طولانی نمی توانند تنها بمانند چون که آنها نژاد پر محبتی هستند واغلب از اضطراب جدایی رنج می برند ، بنابراین برای صاحبانی که به مسافرت های طولانی نمیروند گزینه مناسبی هستند.

نژاد تریر منچستری 

Manchester Terrier

منچستر تریر (به انگلیسی: Manchester Terrier)، نام یکی از نژادهای سگ است که خاستگاه آن به انگلستان بازمی‌گردد.

منچستر تریر یک نژاد بسیار باهوش و پاسخگو است که سگ سازگار با محیط کوچک است. اندازه مینیاتوری آنها باعث می شود آنها حتی برای کوچک ترین محل های زندگی ایده آل شوند. این نژاد برای صاحبانی که زیاداز خانه دور نمی شوند مناسب است. اگر این سگ زیاد تنها بماند به پارس کردن و زوزه کشیدن روی می آورد.

نژاد پینچر مینیاتوری 

Miniature Pinscher

مینیاتور پینچِر سگی است از گروه سگ‌های عروسکی دارای موهای کوتاه و صاف، سگی است کوچک و بازیگوش و نیاز به مراقبت نسبتاً زیادی دارد.

بر خلاف اعتقاد عمومی مردم جد مینیاتور پینچِر نژاد دابِرمَن نمی‌باشد و در حقیقت قدمت مینیاتور پینچِر بیشتر از دابِرمَن است. موطن این نژاد آلمان می‌باشد و اجداد او را تریرها و German Pinscher تشکیل می‌دهند. این نژاد برای کنترل جمعیت و شکار موشها خصوصاً در اسطبل‌ها مورد استفاده قرار می‌گرفت. همچنین ممکن است نژا Italian Greyhound در به وجود آمدن این سگ کوچک و پر سرعت دخیل باشد. کلمه Pinscher در زبان آلمانی به معنای تریر می‌باشد.

با ظاهری شبیه به یک دوبرمن ریز ، به همان اندازه با اعتماد به نفس و پر انرژی است. آنها به نگهبانان عالی تبدیل می شوند به این دلیل که به افراد غریبه مشکوک هستند. اندازه کوچک پینچر مینیاتوری او را برای آپارتمان ها مناسب می کند ، اما این نژاد ممکن است در مواجه شدن با کودکان کوچک خوش اخلاق نباشد و باید از سن پایین با او معاشرتی شدن را تمرین کنید.

نژاد پیکینز

Pekingese

پکینز (به انگلیسی: Pekingese)، نام یکی از نژادهای سگ است که خاستگاه آن به چین بازمی‌گردد.

انتخاب اول خانواده های سلطنتی چین و دربار آن ها، پیکینز ها توجه و محبت زیادی می طلبد. آنها در مقابل غریبه ها پارس خواهند کرد، بنابراین آموزش اولیه ضروری است. این نژاد  یکی از بهترین سگ خانگی است ، هرچند که برای دوست شدن با سایر حیوانات خانگی می توانند اجتماعی تر شوند. آنها به دلیل تنوع شخصیت  میتوانند با هر شرایطی سازگار شوند حتی با حیوانات کوچک تر مانند جونده ها.

نژاد پامرانین 

Pomeranian

پامرانین (به آلمانی: Pomeranian) سگی از گروه سگ‌های اسپیتز، نژاد پامرانین از سگ‌های سورتمه نواحی ایسلند و لاپلند مشتق شده‌است البته نام این نژاد از منطقه پامرانیا گرفته شده‌است و احتمالاً علت آن اصلاح نژاد و کاهش اندازه این سگها در این منطقه است. در هر صورت سگهایی که از گروه که جثه بزرگ‌تر داشتند به عنوان سگ گله عمل می‌کردند، این نژاد در قرن ۱۹ مورد توجه قرار گرفت.

این سگ معروف یعنی پامرین، یک توپ پشمالو پر از انرژی است. آنها یک نژاد کاملا وابسته نیستند، بنابراین برای کسی که بیشتر اوقات خود را خارج از خانه می گذراند ، حیوان خانگی خوب و بسیار مناسبی است. آنها برای پیاده روی انرژی زیادی دارند و به برس کشیدن هفتگی استحمام و مسواک زدن نیاز دارند آنها همچنین ممکن است که لجباز و پر سرو صدا بشوند، بنابراین به آموزش هایی برای کنترل و تربیت این نژاد برای زندگی آپارتمانی ضروری است.

نژاد پودل 

Poodle

پودل ها در سه اندازه توی پودل (اسباب بازی) ، مینیاتوری و استاندارد پرورشداده می شوند. اسباب بازی و مینیاتور اندازه خوبی برای یک محیط آپارتمان کوچک هستند ، در حالی که اندازه استاندارد می تواند به ۱۵ کیلو برسد. پودل ها باهوش هستند و آموزش آنها بسیار آسان است. پودل های اسباب بازی و مینیاتوری مشکلی در خالی کردن انرژی خود در فضای کوچک ندارند، اگرچه پیاده روی های منظم و مکرر توصیه می شود.

نژاد پاگ

Pug

پاگ (به انگلیسی: Pug) یک نژاد سگ اشرافی است که خاستگاه آن را چین می‌دانند. پاگ دارای جثه کوچک و عضلانی می‌باشد. به رنگهای نخودی سیاه، نقره‌ای، قهوه‌ای و طلایی یافت می‌شود. گوشها مخملی و به شکل گلبرگ رُز می‌باشند. اکثراً دارای خال بر روی گونه‌ها می‌باشند. چشمهای تیره، براق و برآمده و دم کوتاه فر خورده دارد (دم اگر دو بار فر بخورد ترجیح دارد).

حیوانات بازیگوش و وفادار هستند. آنها باید تا حد ممکن به صاحبان خود نزدیک باشند و به تنهایی کار خوبی انجام ندهند. میناکاری ها عموماً سگ های پر سرو صدا نیستند ، به این معنی که برای راضی نگه داشتن همسایگان خود به آموزش های خاصی نیازی نیست. این سگ ها به دلیل عدم فعالیت زیاد ، سکوت و اندازه ، حیوانات خانگی مناسبی را برای آپارتمان ها با هر اندازه ای هستند.

نژاد اسچیپرکی

Schipperke

یک نژاد کوچک با شخصیتی خاص است که مانند سگ های بزرگتر از خود رفتار می کند. آنها همیشه آرام هستند همچنین به اندازه ای باهوش هستند که بتوانند آموزش ببینند و بهترین کار را انجام دهند. این سگها اگرچه بیش از حد پر انرژی نیستند اما باید سرگرم شوند. برای آراستگی این سگ کافی است هفتگی اندازه ناخون های آنها را چک کنید با مسواک زدن منظم می توان از بهداشت دهان آنها به راحتی مراقبت کرد همچنین در مورد پوشش این نژاد باید ذکر کنیم که برس کشیدن ملایم برای آنها کافی است. همه این موارد به همراه اندازه مینیاتوری آنها ، این نژاد را به گزینه ای مناسب برای فضاهای کوچک آپارتمانی تبدیل می کند.

نژاد شیبا اینو

Shiba Inu

شیبا اینو سگی است که به استقلال معروف است. این سگ تقریبا ۱۰ کیلو است یعنی یک نژاد با جسه متوسط ​​است که به خوبی در داخل خانه به زندگی عادی مشغول می شود و سگ سازگار با محیط کوچک است با این حال ، شیبا به ورزش روزانه و مکرر نیاز دارد پس لازم است که زیاد به آنها بی توجهی نکنید شیبا اینو برای افرادی که فعالیت های روزانه دارند از جمله کسانی که پیاده روی های منظم دارند گزینه مناسبی است.

نژاد شیتزو

Shih Tzu

شیتزو یکی از نژادهای سگ فانتزی است که وزنشان بین نر(۴-۷ک)ماده(۳-۶ک) و دارای موهای بلند ابریشمی شکل هستند. اطلاعات دقیقی در خصوص اصل و نسب این نژاد در دسترس نیست. البته این نژاد برای اولین بار در تبت یافت شد و بعداً در چین تعداد بیشتری از آن مشاهده گردید.

مدارک و نقاشی‌های بدست آمده از قرن ۱۶ میلادی سگهای کوچکی را نشان می‌دهند که شبیه به شیر می‌باشند. در قرن ۱۷ این نژاد از موطن خود یعنی تبت به پِکینگ برده و در آنجا پرورش یافت. اجداد او را نژادهای لهاسا آپسو و پیکینیز تشکیل می‌دهند. بعدها شیتزو سگ محبوب امپراتور چین گردید و تا سالیان زیادی چینی‌ها از فروش یا هدیه آن‌ها به غرب خودداری می‌کردند اولین جفت از آن در سال ۱۹۳۰ به انگلستان وارد شد و در سال ۱۹۴۶ به ثبت رسید.

شیتزو به اجتماعی بودن و داشتن شخصیت دوستانه مشهور است، زیرا آنها بامحبت و آرام هستند. شیتزو  ها سگ سازگار با محیط کوچک هستند. آنها با صاحبان ، غریبه ها ، حیوانات خانگی دیگر و حتی کودکان زیر ۳ یا ۴ سال دوست می شوند. این سگ بسیار محبوب است و در سراسر دنیا پرورش داده می شود و به طور کامل یک سگ آپارتمانی شناخته می شود.

نژاد مال شی

Malshi

کراس شیتزو و مالتیز (معروف ترین کراس شیتزو)

نژاد شیتزو تریر

shih tzu terrier

شیتزو تریر یک نژاد اصیل است (تریر لقبی برای سگ‌هایی با جثه ای کوچک و پوزه ای کوتاه است) و بر خلاف تصور بسیاری که تریر را نژاد می‌دانند کلمه تریر پسوندی برای اینگونه نژاد هاست.

سگ شیتزو تریر یکی از محبوب ترین کراس های شیتزو هست که از میکس شدن سگ شیتزو با سگ تریر به وجود میاد.

نژاد شیپو

Shih-pooکراس شیتزو و پودل

نژاد سیلکی تریر 

Silky Terrier

سیلکی تریر استرالیایی (به انگلیسی: Australian Silky Terrier)، نام یکی از نژادهای سگ است که خاستگاه آن به استرالیا بازمی‌گردد. قد جنس نر سیلکی تریر استرالیایی ۲۳–۲۶ سانتیمتر (۹–۱۰ اینچ) است .

یکی دیگر از سگهای کوچک ولی با شخصیتی غول پیکر، سیلکی تریر یک سگ وفادار است که به سرعت با صاحبان یا اعضای خانه خود پیوند نزدیک برقرار می کند. او به راحتی در هر آپارتمان با اندازه کوچک خود سازگار می شود، اگرچه پارس کردن او می تواند یک مسئله باشد(البته آموزش های خاصی برای این سگ وجود دارد). این سگ ها پر از انرژی هستند ، بنابراین برای خوشحال ماندن در یک محیط آپارتمانی به پیاده روی روزانه نیاز دارند.

نژاد توی فاکس تریر

Toy Fox Terrier

هوشمند و آسان برای آموزش است. آنها یک اسباب بازی هستند ، و حتی برای کوچکترین آپارتمان ها ، از نظر اندازه مناسب هستند. Toy Fox Terrier یک همراه عالی را ایجاد می کند که دوست دارد فرفری کند و نوازش کند. شخصیت در اینجا مهم است ، زیرا برخی از اسباب بازی های فاکس تریرس بیش از دیگران به ورزش بیشتری نیاز دارند.

نژاد یورکشایر تریر

Yorkshire Terrier

یورک شایر تریر (به انگلیسی: YORKSHIRE TERRIER)از نژادهای سگ‌های تریر است.این سگ حیوانی سرزنده و دوست داشتنی است که از هوش بالایی برخوردار است. سگ شکاری و نیرومندی می‌باشد . برای آپارتمان نشینهایی که می توانند در روز حداقل یک ساعت به نظافت سگ اختصاص دهند مناسب می‌باشد . از نظر ویژگی‌های ظاهری، دارای موهای بلند ابریشمی می‌باشند که به رنگ آبی فولادی است و از نوک بینی تا انتهای دم سگ را می پوشاند. موها در قسمت سینه و سر و پاهای سگ به رنگ طلایی سیر دیده می‌شود. گوش این حیوان کوچک و به شکل V است که تیز بوده، با موهای خرمایی سیر پوشیده شده‌است. وزن این سگ‌ها تا حدود ۳ کیلوگرم می‌رسد.

این سگهای سگ آپارتمانی دوست داشتنی که معمولاً به عنوان یورکی شناخته می شوند ، می توانند حیوانات خانگی خوبی در آپارتمان باشند و یک سگ سازگار با محیط کوچک باشند. آنها کوچک هستند و به راحتی به زندگی در منازل عادت می کنند. هر دوست و یا غریبه ای به خانه شما بیاید عاشق این سگ می شود چون که این نژاد بسیار با مزه و سر زنده است.